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近日，世紀互聯宣布“太保資產-世紀互聯數據中心持有型不動產綠色資產支持專項計劃”完成發行，該項目是全國數據中心行業首單綠色持有型不動產ABS。

據了解，世紀互聯為發行人及原始權益人，并將在項目成功發行后擔任運營管理機構以保障項目長期穩健可持續運營；太平洋資產管理有限責任公司（“太保資產”）作為計劃管理人及牽頭銷售機構，協調以中國太平洋保險集團為代表的國內領先機構投資者認購主要產品份額；申萬宏源證券有限公司擔任聯席銷售機構；交通銀行股份有限公司擔任托管銀行及監管銀行。本項目將作為標準化資產證券化產品在上海證券交易所掛牌上市。

公開資料顯示，項目發行規模為8.6億元，通過項目公司股權轉讓的方式將底層資產轉讓至資產支持專項計劃，由投資人認購資產支持專項計劃份額，并由計劃管理人對資產支持專項計劃進行管理，保障投資人利益。

項目底層資產為世紀互聯持有的位于核心城市的城市型IDC項目，該區域數據中心需求處于全國前列，區位優勢明顯。底層資產周邊產業生態成熟、客戶續約率高，通過與眾多企業簽訂長期服務協議，形成了穩定且可預測的現金流。

業內人士表示，借助持有型不動產ABS創新型金融工具，世紀互聯可有效盤活存量IDC資產，盤活存量IDC資產回籠資金，用于技術迭代、產能擴張及并購整合，擺脫重資產資金束縛，實現運營與資本效率雙提升。

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